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Für Geldanleger - Schöner Bauernhof mit 4 Wohneinheiten und Wald!

  • Immobiliennummer 27070
  • Kaufpreis auf Anfrage
  • Ort / Region Dorfrandlage
  • Lage Zentral
  • Wohn- / Nutzfläche ca. 260 m²
  • Grundfläche ca. 5.040 m²
  • Nutzfläche ca. 32.187 m²
  • Vermittlungsvergütung 3 % zzgl. Ust

Kurzbeschreibung
In Dorfrandlage steht ein Vierkanhof mit 4 Wohneinheiten. Dem Hof zugehörig ist ein Wald, der zur Energieerzeugung am Hof dient.
Ausstattung
- 4 Wohneinheiten
- Maschinenhalle
- Hackschnitzlheizung
- Ortswasseranschluss
- Brunnen
- Kleinkläranlage
- Maschinen und Geräte
Detailbeschreibung
Die Besonderheit auf diesem Hof sind die 4 größtenteils renovierten Wohneinheiten. Der Besitzer möchte mit Wohnrecht in seiner Wohnung bleiben.

Die 3 zu vermieteten Wohneinheiten haben eine Größe von ca. 35, 60 und 85 m², wobei eine derzeit frei ist.
Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Hackschnitzlheizung (Holz stammt aus dem eigenen Wald). Das Wirtschaftsgebäude und ein Teil des Wohntraktes sind in baufälligem Zustand.
Auf dem Hofgelände befindet sich eine Maschinenhalle mit ca. 350 m².

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort!
Herr Christian Sonnleitner 0664 - 55 63 743
oder per Mail: c.sonnleitner@awz.at

+++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten / Freunde eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Christian Sonnleitner
0664 - 55 63 743

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